Naar inhoud
Online Makelaar
085 004 5340Gratis waardebepaling

· Bron: CBS · volgende update 15-02-2027

Makelaar & Woningmarkt Boxtel 2026

In Boxtel kostte een bestaande koopwoning in 2025 gemiddeld € 522.253, +11,4% ten opzichte van 2024. De prijsindex steeg met 7,1% in een jaar (tot en met 2026 Q2), sneller dan het landelijke tempo (+3,4%). De gemiddelde WOZ-waarde 2026 is € 450.000; verkoopprijzen liggen daar gemiddeld 16,1% boven. Landelijk staat een woning gemiddeld 31 dagen te koop. Hieronder lees je wat dat betekent voor jouw verkoop.

Kerncijfers

Gem. verkoopprijs 2025
€ 522.253
+11,4% t.o.v. 2024
Prijsindex, jaar-op-jaar
+7,1%
2026 Q2 · Nederland +3,4%
Gem. WOZ-waarde 2026
€ 450.000
+12,8% t.o.v. 2025
Verkooptijd Nederland
31 dagen
NVM Q3 2026 · 67% boven vraagprijs

Kerncijfers Boxtel tegenover Nederland

CijferBoxtelNederlandBron
Gemiddelde verkoopprijs 2025€ 522.253€ 479.527CBS 83625NED
Mutatie 2024-2025+11,4%+6,3%CBS 83625NED, berekend
Mutatie 2020-2025+64,0%+43,4%CBS 83625NED, berekend
Prijsindex jaar-op-jaar+7,1% (2026 Q2)+3,4% (2026 Q3)CBS PBK
Prijsindex t.o.v. piek 2022 Q3+27,1%+17,3%CBS PBK
Gemiddelde WOZ-waarde 2026€ 450.000€ 439.000CBS 85036NED
Woningvoorraad15.0428,3 mlnCBS 70072ned
Koopwoningen63%57%CBS 70072ned
Nieuwbouw 2025143 (1,0% van voorraad)69.189CBS 70072ned

Wat is een woning in Boxtel waard in 2026?

De gemiddelde verkoopprijs in Boxtel steeg van € 318.532 in 2020 naar € 522.253 in 2025, een stijging van 64,0% in vijf jaar. Nederland deed in dezelfde periode 43,4%. De prijsindex staat 27,1% boven de piek van het derde kwartaal van 2022. Verkoopprijzen lagen in 2025 gemiddeld 16,1% boven de WOZ-waarde 2026 (waardepeildatum 1-1-2025).

Gemiddelde verkoopprijs Boxtel, per jaar (CBS 83625NED)
2020
€ 318.532
2023
€ 445.741
2024
€ 468.999
2025
€ 522.253

Rekentool

Van WOZ-waarde naar marktwaarde

Vul je WOZ-waarde 2026 in. We rekenen met het gemiddelde van Boxtel: verkoopprijzen liggen 16,1% boven de WOZ-waarde. Een indicatie; de werkelijke waarde hangt af van je woning.

Indicatieve marktwaarde€ 522.000Bandbreedte € 496.000 tot € 549.000 (±5%)

Gratis waardebepaling met verkochte woningen in jouw buurt

Hoe snel verkoopt een huis in Boxtel?

Landelijk stond een woning in Q3 2026 gemiddeld 31 dagen te koop en werd 67% boven de vraagprijs verkocht (NVM). Kopers konden gemiddeld uit 2,8 woningen kiezen (krapte-indicator); eind september stonden er 39.001 woningen te koop. Lokale verkooptijden per gemeente publiceert de NVM alleen voor leden.

Wat kost een makelaar in Boxtel?

Een makelaar op courtage rekent in 2026 gemiddeld 1,1% van de verkoopprijs. Op de gemiddelde woning in Boxtel van € 522.253 is dat € 5.745. Bij Online Makelaar betaal je € 2.700 vast inclusief btw, ongeacht de verkoopprijs.

De bezichtigingen doe je zelf. Woningen waarvan de eigenaar zelf bezichtigt, leveren gemiddeld 2,2% meer op, volgens onderzoek van RUG en VU Amsterdam, gepubliceerd in het Journal of Empirical Finance (2023). Op de gemiddelde woning in Boxtel is dat € 11.490. Alleen jij hebt volledig belang bij de hoogste prijs.

Bekijk wat je krijgt voor de vaste feeLees het onderzoek van de RUG en VU Amsterdam

Courtage 1,1%
€ 5.745
Online Makelaar, vast incl. btw
€ 2.700
Verschil in kosten
€ 3.045
+2,2% door zelf bezichtigen
€ 11.490

Berekend op de gemiddelde verkoopprijs 2025 in Boxtel (CBS 83625NED).

Is 2026 een goed moment om te verkopen in Boxtel?

De banken verwachten dat de prijzen blijven stijgen, maar minder hard: Rabobank voorspelt +4,2% voor 2026 en +3,2% voor 2027, ABN AMRO +3,8% en +2,5%. De hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG staat op gemiddeld 4,47% (18-10-2026). De NHG-grens gaat per 2027 van € 470.000 naar € 500.000.

In Boxtel steeg de prijsindex in een jaar met 7,1%, tegenover +3,4% landelijk. Met gemiddeld € 522.253 ligt de verkoopprijs boven het landelijke gemiddelde van € 479.527. In de buurt kost een woning in Meierijstad gemiddeld € 529.884 en in 's-Hertogenbosch € 506.467.

Voor jou als verkoper: een vraagprijs die aansluit op de laatste verkopen in je straat levert meestal meer op dan hoog inzetten en later zakken. En de bezichtiging weegt zwaar: wie zijn eigen huis laat zien, vertelt het verhaal erbij.

Ons team

Persoonlijk contact met je eigen verkoopexpert

Bij Online Makelaar heb je één vaste verkoopexpert. Die doet je waardebepaling, voert de onderhandeling en zit met je aan tafel bij de notaris. Geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.

Veelgestelde vragen over verkopen in Boxtel

Gratis waardebepaling voor je woning in Boxtel

Een verkoopexpert bekijkt de laatste verkopen in jouw buurt en de cijfers van Boxtel, en bespreekt met jou een realistische vraagprijs. Daarna beslis je zelf of je samen met ons verkoopt voor € 2.700 vast.

Gratis waardebepaling

Cijfers: CBS (70072ned, 83625NED, 85036NED, PBK naar gemeente), NVM kwartaalcijfers Q3 2026, Rabobank, ABN AMRO, Brainbay. Indicaties, geen garanties. Bijgewerkt 23-10-2026.